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常德公租房:常德市致德園公共租賃住房分配方案
2017年03月15日 10:36 來源:常德政府網|我要評論 瀏覽字號:【
[摘要]為解決市城區三類人員(新就業人員、外來務工人員和引進人才)、棚改拆遷符合公共租賃住房條件人員的住房困難問題,根據《常德市城區公共租賃住房建設管理實施辦法》(常建通[2012]113號)和《常德市公共租賃住房 ...

   為解決市城區三類人員(新就業人員、外來務工人員和引進人才)、棚改拆遷符合公共租賃住房條件人員的住房困難問題,根據《常德市城區公共租賃住房建設管理實施辦法》(常建通[2012]113號)和《常德市公共租賃住房并軌運行管理實施細則》(常建通[2015]51號)文件要求,確保公正、公平、公開的原則制定本方案: 
     一、公共租賃住房房源及分配 
   (一)公共租賃住房房源。

致德園公共租賃住房坐落在市城區碑吉路以西、建設東路以南,占地面積21.05畝,共4棟總計540套,其中一室一廳174套、二室一廳366套,建筑面積一室一廳約45平方米、二室一廳約60平方米。

(二)房源分配。

致德園公共租賃住房540套,其中390套主要解決市城區三類人員的住房困難問題,由市住保辦負責受理、審核、分配,150套主要解決武陵區區直單位,企業新就業,棚改拆遷符合公共租賃住房人員的住房困難問題,在公共租賃住房分配中棚改拆遷人員優先安排,由武陵區住保辦負責受理、審核、分配。

 二、申請對象及條件

   (一)保障對象。

1、市城區的三類人員(新就業人員、外來務工人員及引進人才)。

2、武陵區區直單位,企業新就業,棚改拆遷符合公共租賃住房的人員。

   (二)申報條件。

  1、市城區三類人員

(1)、新就業人員(大學畢業未滿10年)和外來務工人員應滿足以下申請條件:有完全民事行為能力和租金支付能力;在申請地簽訂正式勞動合同一年以上,連續繳納社保、醫保、住房公積金,一城四區(武陵區、經開區、鼎城區、柳葉湖旅游度假區)無房。

(2)、引進人才應滿足以下申請條件:有組織、人社部門和用人單位的相關證明,由單位申請;一城四區無房。

  2、武陵區區直單位,企業新就業、棚改拆遷符合公共租賃住房的人員參照武陵區住保辦相關條款施行。

以上保障對象須核查同一戶口本內直系親屬有無住房資助能力。住房資助能力是指:申請人和共同申請人直系親屬(父母、子女)在申請地有二套50平方米以上住房,或人均住房面積(含申請人和共同申請人)30平方米以上。

三、申請資料

申請人(含共同申請人)應提供以下資料:居民身份證和戶口簿,集體戶口的提供單位證明;婚姻證明;住房證明(含直系親屬住房證明);新就業人員和外來務工人員還須提供組織機構代碼證、工商營業執照、稅務登記證、勞動合同、社保、醫保,住房公積金繳費證明等資料。引進人才、省部級以上勞模或英模、榮立二等功以上的復轉軍人、計劃生育特困家庭、大中專院校畢業生提供相應證明。

    四、受理審核

   (一)受理。

1、市城區三類人員申請人在市住房和城鄉建設局大門右側的常德市公共租賃住房業務受理大廳窗口提出書面申請,領取填寫申請表。

2、武陵區區直單位,企業新就業、棚改拆遷符合公共租賃住房的人員向武陵區住保辦提出書面申請填寫申請表。

   (二)審核

1、初審。由所在單位初審,申報單位將初審意見和公示情況報市、區住保辦。

2、復審。市、區住保辦收到初審資料后進行復審。

3、終審與輪候。市、區住保辦15個工作日完成終審后,符合保障條件的對象在媒體和網站上公示,公示期無異議或異議不成立的登記為輪候對象,按登記時間(以電腦備案為準)進入輪候庫并公示輪候序號,保障輪候期不超過5年。有異議并經核查屬實的,由相關單位書面告知申請人并說明理由。

 五、分配入住

(一)配租原則。

 一戶家庭限承租一套公共租賃住房。二人及二人以下家庭原則配租一室一廳,三人及三人以上家庭原則配租二室一廳。家庭關系為父女或母子且子女滿7歲、兄妹的二人家庭配租二室一廳。合租方式的為二室一廳。單身人員配租一室一廳。

(二)搖號分配。

根據公共租賃住房房源、戶型、面積等情況,市、區住保辦制定配租方案,并向社會公示。在確定的輪候序號中按110%的比例公開搖號配租,申報對象總戶數低于住房總套數的按1:1的比例公開搖號配租,接受公證機構、紀檢監察機關監督。獲得入住資格的,市、區住保辦發放《入住通知書》。

   (三)簽訂合同。申請人收到《入住通知書》15日內,到市、區住保辦指定的房屋管理單位簽訂租賃合同,逾期未簽訂視為自動放棄,本次配租作廢,需重新申請。租賃合同應載明以下內容:房屋位置、面積、結構、設施設備;房屋用途和使用要求;租賃期限(1-3年);租金及支付方式;維修責任;違約責任及爭議解決辦法;其他約定。簽訂合同后,配租對象持《入住通知書》、《租賃合同》,30日內到指定地點辦理入住手續,逾期未辦理的視為自動放棄;辦理入住手續后空置期不得超過6個月,逾期收回;租金繳納以簽訂入住合同之日起開始繳納。

 六、租金及物業費標準

 (一)租金

 租金執行政府定價:根據市發改委《關于致德園公租房租金及物業服務收費標準的批復》(常發改價〔2016〕46號)規定:致德園公租房租金按建筑面積每月每平方米8元對承租人按月計收,各樓層差價按附件《公租房租金樓層差價表》執行。

(二)物業費

致德園公租房小區物業服務收費標準,高層電梯房按每月每平方1.2元收取,多層無電梯房按每月每平方米0.8元收取。原則上,承租人按月繳納,若公司跨月預收,但最多不能超過12個月。

七、責任追究

    公共租賃住房審核、分配、年審過程中,企事業單位和承租公共租賃住房的保障對象違反相關規定的按《公共租賃住房管理辦法》(住房和城鄉建設部令11號)和《常德市城區公共租賃住房建設管理實施辦法》(常建通〔2012〕113號)文件要求進行處罰和追究法律責任。

關鍵詞:住房,租賃,公共,申請,人員
[責任編輯:茄子]
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